（原标题：数看南沙｜2024年南沙售地23宗：住宅扎堆横沥南沙街开云体育，产业集会在大岗万顷沙）
南边财经全媒体记者江珊 南沙报说念
在近期召开的中共广州市委十二届九次全会暨市委经济责任会议上，再次被强调要“举全市之力推动开发绽放”的南沙，究竟往常一年发展怎样？
国有树立用地是城市开发树立的中枢资源，而土拍信息也一直是城市发展最确切的风向标。说明广州往来集团有限公司（广州大家资源往来中心，简称广往来）发布，2024年全年广州市的国有树立用地使用权所有成交303宗，相配是接连年小节律加速，12月成交78宗、成交价共计335亿元。
南边财经全媒体记者梳理广往来信息，南沙区2024年国有树立用地使用权所有成交23宗，用大地积共计89万闲居米，全市占比8.2%，而成交价金额共计86.53亿元，全市占比排行第三、为9.5%。南沙区用地成交量亦然集会在12月，在刚往常的一个月，全区用地成交金额共计43.59亿元，接近全年的一半。
从地类用途来看，南沙成交工业、产业园、物流仓储用地14宗（其中1宗为M9新兴产业园用地 ）、波及住宅用地8宗、指示科研用地1宗。从区内位置漫步来看，不管是按面积还是成交价，地盘供应增量聚首合在大岗镇、横沥镇、南沙街说念，其中前两个镇街地处南沙中心区，以住宅用地为主，大岗多为产业用地，落户TCL空调、三菱重工等先进制造技俩。此外，在产业方面，万顷沙镇昨年景交3宗地块，竞得者均来自融捷、晶科、立昇等“老业主”，智能驾驶及汽车关系产业汇注趋势赫然。
地类用途：新推M9新兴产业园用地和第四代住宅“网红盘”2024年，南沙一共有7个月份开展了涉产业的地盘往来，包括工业用地、产业园用地、仓储物流用地，共计成交14宗。企业拿地代表着投资南沙的信心。其中，10月、11月的成交量为全年峰值，与之对应的本事节点，正巧是南沙区举办全球招商引智大会和镇街轮动举行招商签约举止。
说明成交信息，10月成交4宗，2宗在大岗、2宗在万顷沙，分歧为广东海创融产业园有限公司在大岗镇放马村竞得地块、三菱重工东方燃气轮机（广州）有限公司在大岗穗港智造基地竞得地块，领为视觉汽车零部件（广州）有限公司、广州南沙置昇科技有限公司分歧在万顷沙保税港加工制造业区块竞得地块。11月仅成交1宗，然而用大地积18.82万闲居米，是广州TCL制冷开导有限公司在大岗镇穗港智造基地竞得地块。
南沙2024年还新成交一宗“南沙专属”的M9新兴产业园用地。12月，广州通康创仁科技有限公司在南沙要道区块竞得1.89万闲居米地块，拟树立通则康威全球总部基地。M9为南沙策略立异推出的新式用地，地盘可按不同功能搀和诳骗，归并地块或归并建筑物可兼容多种功能，包括不错树立商务办公、生意、住宅等配套行状功能，配套行状的建筑面积比例适度也比其他新式用地愈加宽松。当今，南沙已有奥飞数据（300738）和越秀·iPARK穗港产学研基地2个位于庆盛要道片区的M9用地案例。
在波及住宅用场地面，南沙本年景交了8宗，用大地积共计用途包括了居住用地、生意用地、商务用地等。南沙涉宅用地成交金额共计78.76亿元，亦然带动南沙在广州2024年景交金额排行前方的要害原因之一，往来峰值在12月份。12月，区属国企和央企树立方分歧拿地，主如果树立安置房技俩。此外，位于珠江街的南沙要道区块还成交了1宗指示科研用地，用大地积4.15万闲居米，金额7990万元。
住宅盘中最受温雅的要属9月招商蛇口（001979.SZ）下属广州招盛房地产有限背负公司以10.18亿元竞得的横沥岛地块，成交楼面价约1.3万/㎡。技俩试点立体园林住宅，是广州首个第四代住宅，以其高使用率备受阛阓温雅，据先容部分户型本体得房率卓绝140%。12月底，该地块楼盘开盘158套当日出现“日光”火热情景。
区域漫步：中心城区捏续加码住宅，重要产业技俩落户大岗从区内位置漫步来看，在南沙区下辖的10个镇街中，2024年在广往来挂牌往来地盘的就有8个，包括南沙街说念、珠江街说念、横沥镇、大岗镇、榄核镇、万顷沙镇、黄阁镇、东涌镇，龙穴街说念、港湾街说念未波及。
按照用大地积来看，广博的地盘供应集会在了横沥镇、南沙街说念、大岗镇。
大岗镇无疑是2024年南沙集会“火力”树立的先进制造基地所在区域，6宗共计成交用大地积40.63万闲居米、全区占比近46%，成交金额共计约5亿元。值得温雅的是，2024年12月，TCL空调广州智能制造产业园一期追究动工，技俩总投资超16亿元，投产后3年内将新增800万套空调产能，竣事工业产值100亿元/年。10月签约的三菱重工技俩则是举座搬迁缱绻，三菱重工燃气轮机热部件研发分娩及售后行状基地将成为中国最大的燃机行状基地，也将成为三菱重工在国外最大的燃机中枢部件制造基地。此前，大岗穗港智造基地已导入一批以中科空天为代表的航天装备企业，以中邮信源、北京精雕为代表的高端装备制造企业。
此外，在万顷沙镇，2024年景交的三宗产业地块也代表了芯片半导体、新动力汽车等先进制造业在该片区汇注发展的趋势。其中，置昇科技为立昇科技智能驾乘技俩代建方，该技俩缱绻总投资约30亿元。 领为汽车零部件大湾区总部分娩研发基地将由晶科电子（2551.HK）投资树立，分娩基地将具备年产供应70万辆车的LED智能车灯及20万辆车的HUD（昂首泄漏开导）产能的能力。融捷亦然再次在万顷沙镇拿地，据悉，该地块也将不时发展锂离子电板研发与制造配套输变电站工程等业务。
其中，横沥镇、南沙街说念技俩齐属于南沙要高品性打造的中心区，新成交地块为居住、生意、商务用地。其中，横沥镇4宗成交用大地积共计17.36万闲居米、全区占比19%，成交金额共计44.49亿元、全区占比51%。南沙街说念3宗成交用大地积共计11.90万闲居米、全区占比19%，成交金额共计32.61亿元、全区占比38%。
2024年中，南沙中心区定位从“绿色灵巧宜居城市副中心、城市抽象行状主中心、行政文化大家中心”晋升为“面向世界、体现中国风格的粤港澳大湾区城市客厅、世界高质地城市发展标杆展示窗口”。在功能晋升方面，南沙将打造更功能复合、更勾引力、更个性化的六大发展片区，包括灵山岛尖、横沥岛尖、蕉门河中心区、蕉门河口、慧谷西、珠江东。